Le quartier Prieuré-Lafond

Informations générales

Statut : En cours

Présentation

Le quartier Prieuré-Lafond est un quartier de faubourg du nord de La Rochelle, dont l’histoire est intimement liée au cours d’eau du Lafond qui le traverse et au développement de l’habitat social rochelais, avec la cité du Prieuré et ses maisons Abbé Pierre. Le château Lafond et le réseau de fontaines de l’ancien aqueduc approvisionnant La Rochelle jusqu’au XIX^e siècle complètent ce secteur riche en patrimoine. Le quartier s’est historiquement structuré autour de la rue Marius Lacroix qui le parcourt du nord au sud en suivant le tracé du Lafond et rythme sa vie commerciale.

Son dynamisme est aussi lié à la présence d’établissements scolaires : les écoles maternelle Marie Pape-Carpantier et élémentaire Simone Veil ainsi que le lycée Léonce Vieljeux. Il a également accueilli des années 1970 à 2023 le Centre de Formation des Apprentis (CFA) de La Rochelle, qui a pris place sur la propriété du château Lafond et sur la rue du Château. Son transfert vers de nouveaux locaux dans le quartier Atlantech à Lagord, libérant une emprise de près de 2 hectares au cœur du quartier, a offert l’opportunité de réfléchir à la requalification globale du quartier : réaménagement des espaces publics existants et création de nouveaux espaces publics, place des commerces, nouveaux logements et activités mais aussi valorisation du patrimoine bâti (« Le Château ») et naturel (cours d’eau du Lafond) ainsi que les liaisons avec les quartiers voisins.

C’est dans cette optique que le site du CFA a été acheté par l’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) en 2021 pour le compte de la Communauté d’agglomération de La Rochelle, afin de développer un projet urbain d’intérêt communautaire autour du CFA. Afin de mener à bien le travail d’élaboration du projet, d’en définir les grands principes en accord avec les préoccupations et les souhaits des habitants, la Communauté d’Agglomération et la Ville de de La Rochelle ont souhaité inscrire cette réflexion dans le cadre d’une démarche de concertation citoyenne pour un travail partagé avec les acteurs directement concernés. Les études et la concertation menées entre 2019 et 2023 ont permis de définir un périmètre de projet de près de 5 hectares qui sera conduit sous la forme d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) et dont les travaux d’aménagement seront concédés à un aménageur.

L’impulsion donnée par ce projet urbain a permis d’élargir la réflexion de réaménagement du quartier au-delà de son périmètre. D’autres projets portés par la Ville de La Rochelle et la Communauté d’agglomération sont ainsi en lien étroit avec le projet urbain de la future ZAC Prieuré-Lafond : repenser les mobilités du quartier avec la requalification de la rue Marius Lacroix, renouveler le réseau d’assainissement vieillissant et anticiper l’arrivée de nouveaux habitants…

Cet ensemble de projets a pour objectif d’améliorer sensiblement le cadre de vie des habitants du quartier Prieuré-Lafond tout en répondant aux enjeux du logement et de la mobilité de la Ville de La Rochelle et de son Agglomération, en s’inscrivant dans l’ambition bas carbone du territoire.

Planning

• 2019-2020 : études et concertation citoyenne sur le projet, acquisition du foncier par l’Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine, déménagement du CFA à Lagord (Atlantech) 
• Septembre 2023 : réunion publique sur l’avancement du projet urbain
• 2024 : création de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), consultation et désignation d’un aménageur concessionnaire, travaux de déconstruction du site du CFA
• 2025-2026 : début de la phase opérationnelle d’aménagement
• 2027 : travaux de construction de la première phase
• 2027-2028 : livraisons des premiers logements

Pilotage / Maîtrise d’ouvrage

• Communauté d’Agglomération de La Rochelle
• Futur aménageur

Financeurs

• Ville de La Rochelle ;
• Communauté d’Agglomération de La Rochelle ;
• Futur aménageur